2015年租赁合同
- 作者: 故人难聚c
- 来源: 数月亮
- 2021-04-11
根据您的陈述：
如果确属第三年“按市场价格协商32313133353236313431303231363533e58685e5aeb931333332636364”的条款存在，那么要求涨一倍没有法律以及合同依据；
更换房东，仍需按原租赁合同履行；
在合同并未解除的情况下（只是租金价格协商未定），其擅自拆除瓷砖地面，不合法，属于严重违约。
参考：《合同法》
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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