融资租赁合同与买卖合同

作者: 买了我的瓜就忘了那个他
来源: 数月亮
2021-04-09

融资租赁合同由于涉及两个合同、三方当事人，其订立程序和内容一般有特殊要求。
　　融e68a843231313335323631343130323136353331333363353837资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此，融资租赁合同的订立一般由承租人发起，其步骤分为以下4步。
　　第一，承租人选择租赁物的出卖人(供应商)，并与出卖人协商约定买卖合同的条款；
　　第二，承租人选择出租人(租赁公司)，并与其签订融资租赁合同；
　　第三，承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同；
　　第四，出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时，承租人必须在买卖合同上签名盖章。
　　融资租赁合同集买卖合同与租赁合同于一体，因此，融资租赁合同的内容包括租赁和买卖两部分。租赁部分包括以下条款：
　　(1)租赁关系的当事人，即出租人和承租人；
　　(2)租赁标的物；
　　(3)租赁标的物的出卖人及其制造厂家；
　　(4)租赁标的物的交付与验收；
　　(5)出租人购买标的物的成本；
　　(6)租赁期限；
　　(7)租金及其支付方式；
　　(8)租赁物的保险；
　　(9)其他约定。
　　买卖部分包括以下条款：
　　(1)买卖关系的当事人。其中，出卖人为租赁合同中指定的出卖人，买受人为租赁物的出租人；
　　(2)标的。租赁合同中约定的物；
　　(3)标的物的交付；
　　(4)标的物的理田担保责任和索赔；
　　(5)标的物的价款及其支付方式；
　　(6)其他约定；
　　(7)承租人对买卖合同的确认。
　　
(合同法)第238条规定：融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。‘上述两部分构成融资租赁合同，其中，租赁和买卖并非完全独立的两个合同，而是相互影响的两个合同。例如，买卖合同不成立、无效或解除，租赁合同也因标的物履行不能而解除；租赁合同不成立、无效或解除，则买卖合同可以解除，但解除买卖合同须经三方当事人同意。

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