租赁合同的审核要点
- 作者: 最帅的蛆在屎上翻滚
- 来源: 数月亮
- 2021-05-08
马颖秋律师解答： 您好，很高兴回答您提出的房屋租赁合同审查的问题。房屋租赁期限和租金的支付约定在房租租赁合同中是重中之重，您要引起足够重视。 审查合同中主要审查以下问题： 一、审查租赁期限 《中华人民共和国合同法》第二十一条规定：“租赁期限不能超过二十年。 超过二十年的，超过部分无效。” 应严格仔细审查合同的起租日，同时注意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定。 应严格仔细审查合同的起租日，同时注意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定。 二、审查租金、租赁保证金和有关费用及支付方式、期限 1、租金是否包含水电费、空调费、物业管理费等费用; 3、支付方式是现金支付、转帐支付还是其他支付方式; 4、支付期限有月付、季付、年付等，合同中应明确约定并确定支付的具体日期或最后日期。 完成上述审查后，通读全文，再次审查确认合同中是否有违反法律、行政法强行性规定的内容，同时注意语句通顺、言辞恰当，确保不出现歧义。
