门面租赁房东可以终止合同吗
- 作者: 达?矢抾哆拉?
- 来源: 数月亮
- 2021-05-31
这一合同纠纷,重点在于分析三方的法律关系:
1、这是一份当事人为三方签订,实际上是为两个租赁合同,即A与C,B与C的合同。虽然是写在一张合同上,但各自承担自己哪一份额的租金,租房一方当事人之间也并无任何关联关系,其中任何一方退出的是自己与房东的合同关系,不影响另一合同当事人的权利义务。
2、B的提前退出系经出租人同意,不存在违约问题,更不与A相干。
3、房东同意B提前退租,导致一间房间的闲置,是房东自己同意提前与B解除二人合同所致,不得寻另一合同当事人为自己弥补自己损失。
4、房东C单方通知要A在六月二十三日搬出是违约行为,可以按合同规定请求支付违约金。
1、这是一份当事人为三方签订,实际上是为两个租赁合同,即A与C,B与C的合同。虽然是写在一张合同上,但各自承担自己哪一份额的租金,租房一方当事人之间也并无任何关联关系,其中任何一方退出的是自己与房东的合同关系,不影响另一合同当事人的权利义务。
2、B的提前退出系经出租人同意,不存在违约问题,更不与A相干。
3、房东同意B提前退租,导致一间房间的闲置,是房东自己同意提前与B解除二人合同所致,不得寻另一合同当事人为自己弥补自己损失。
4、房东C单方通知要A在六月二十三日搬出是违约行为,可以按合同规定请求支付违约金。
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