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财产租赁合同印花税

  • 作者: 普罗忘书
  • 来源: 数月亮
  • 2020-09-23
印花税是按照合同金额计算应纳税款,购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。从印花税的这个规定可以看出,这个税种的计算并不是按你每期的收入额计算,而是按照合同的全部金额计算的。也就是说,你签订的租赁合同,你们双方都是纳税人,按照租赁合同签订的全部金额如:每月租金20万,租期三年,就是20万x36个月计算全部合同金额(如果合同约定的还有其他费用应一并计算入内)作为这个租赁合同的印花税计税金额,在乘以财产租赁合同的印花税率千分之一,以此计算出应纳印花税。房屋租赁合同印花税率为:1‰,按照租赁金额1‰贴花,税额不足1元,按1元贴花。财产租赁合同印花税的税率是1‰,按照合同签订金额,一次性计算缴纳。法律依据:《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足1角的,免纳印花税。应纳税额在1角以上的,其税额尾数不满5分的不计,满5分的按1角计算缴纳。



  财产租赁合同印花税率 千分之一,按照合同签订额为基数进行计算。

由于你属于一次性签订20年合同,规避了20年内租赁费涨价的风险,但是需要在合同签订当期按照总租赁金额,计算印花税,也就是 500万*20年*千分之一,最后是10万元。

但是考虑到20年内的租赁变化,比如第八年双方商定停止后续租赁协议。那就相当于多缴纳12年的印花税。虽然可以办理税款退库,但是比较麻烦。所以这种情况可以和地税税管员协商申请。看看是否可以按年计算和缴纳印花税。

正常来说,必须按照合同签订金额,一次性计算缴纳。



  财产租赁按租赁金额1‰计算印花税。合同约定合同期限20年、每年租金500万,因为是一次性签订租赁合同,按照合同金额一次性计算印花税:

20×500×1‰=10万元

如果租赁合同按一年签订一次,则按每年计算交纳印花税:500×1‰=0.5万元。
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